***Insel Hiddensee*** 70 m bis zum Strand! ~ Perle der Ostsee ~

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Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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***Insel Hiddensee*** 70 m bis zum Strand! ~ Perle der Ostsee ~

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 541 m² großen Grundstück befinden sich ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - welches im Jahr 2001 erbaut wurde und in einem Top-Zustand ist - sowie ein Gästehaus, das hervorragend als kleine Ferienwohnung für Zwei oder als Apartment für einen Teenager genutzt werden kann.

Die schöne Immobilie schafft mit tollen Stilelementen einen eleganten Gesamteindruck. Das Dach mit seinen charmanten Fledermausgauben ist mit roten Biber-Dachziegeln doppelt eingedeckt.

Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit einer neuen Brennwerttherme von Viessmann aus 2010 beheizt, die telefonisch gesteuert werden kann. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung mit teilweise zusätzlichen Heizkörpern erwärmt. Ein Kamin im Wohnbereich versprüht zusätzlich wohlige Wärme.
Die Bäder im Obergeschoss werden ebenfalls über eine Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper erwärmt.

Die großzügige Hauptwohnung mit großem Wohn- und Essbereich sowie angrenzender Küche ist hell und edel gestaltet sowie mit Parkettboden bzw. Wasa-Granitstein ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Terrassen, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Das Schlafzimmer im Obergeschoss wurde mit einem Teppichboden, einem Einbauschrank sowie einem angrenzendem Vollbad versehen.

Im Obergeschoss befindet sich die vom Flur aus separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die mit hellem Teppichboden ausgelegt ist. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird von einem Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem hellen Bad mit Dusche ergänzt.

Das Gästehaus verfügt über einen kleinen Wohnbereich mit Schlafcouch, eine geflieste Küchennische sowie ein modernes Bad mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über Grammersolar und eine zusätzliche E-Heizung. Unter dem Schleppdach des Gebäudes befindet sich eine kleine Werkstatt, die auch gut als Fahrradschuppen genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Vitte - mit ca. 600 Einwohnern der größte Ortsteil der Insel Hiddensee. Hiddensee ist etwa 18 km lang, hat ca. 1.200 Einwohner und gehört zum Landkreis „Vorpommern-Rügen“.
Sie erreichen Hiddensee über die Insel Rügen mit der Fähre oder mit einem Wassertaxi. Zudem ist Hiddensee auch von Stralsund - und im Sommer auch von Wiek und Zingst - aus erreichbar. Ab Breege verkehren ebenfalls zweimal täglich Fähren. Der nächste Linien-Flughafen zu Hiddensee ist Rostock-Laage, der nächste Charter-Flugplatz ist in Güttin auf Rügen.
Der Hauptort Vitte verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Edeka-Markt, einen Bäcker, eine Buchhandlung, einen Friseur, ein Kosmetikstudio, ein Postamt, einen Zeitungskiosk, eine Poststelle, einen EC-Automaten, eine Arztpraxis, eine Rezeptsammelstelle sowie eine Praxis für Physiotherapie.
Die krankenhäusliche Versorgung von Patienten übernehmen die Krankenhäuser oder fachärztlichen Einrichtungen in Bergen auf Rügen oder in Stralsund.
In Vitte und in den anderen Orten gibt es zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Außerdem gibt es einen Reiterhof, eine Wassersportschule, ein Freizeit-Center und im Sommer finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Das Angeln ist an den Küstengewässern erlaubt.
Hiddensee verfügt entlang der gesamten Westküste über einen naturnahen Ostseestrand, der kostenlos zugänglich ist. In den Ortslagen von Vitte, Kloster und Neuendorf sind bewachte Badestrände ausgewiesen. Die Rettungsschwimmer der DLRG kümmern sich um Ihre Sicherheit und die technischen Mitarbeiter des Hiddenseer Hafen- und Kurbetriebes um die Sauberkeit der Strandabschnitte.
Die Kindertagesstätte „Inselkrabbeln“ befindet sich ca. 800 Meter von der Immobilie entfernt und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten schnell erreicht.
In Vitte gibt es die Regionale Schule mit Grundschule, welche zur Zeit von 51 Schülern besucht wird und zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar ist.

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***Insel Hiddensee*** 70 m bis zum Strand! ~ Perle der Ostsee ~
Objektdaten  
Ort:18565 Hiddensee-Vitte
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Kamin, Terrasse
Baujahr:2001
Räume:5
Bäder:3 Bäder
Wohnfläche ca.:143 m²
Grundstücksgröße ca.:541 m²
verfügbar ab:nach Rücksprache
Kaufpreis:865.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 % inkl. MwSt. %
***Insel Hiddensee*** 70 m bis zum Strand! ~ Perle der Ostsee ~
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