***Insel Hiddensee*** 70 m bis zum Strand! ~ Perle der Ostsee ~

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in Hiddensee-Vitte
Luxus-Walmdachbungalow auf 3200 m² großem Park-Grundstück

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in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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in Uetersen
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

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in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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in Pinneberg
Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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in Rellingen
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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in Hamburg-HafenCity
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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in Hamburg
Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

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in Halle (Saale)
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

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Kaiserallee-Kurviertel-zauberhafte Wohnung-Meerblick

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Blick zum Zürichsee ...

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Renaissance einer Residenz!

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Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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Kapitalanlage nah am Wasser/Park

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Eigenheime

Luxus-Walmdachbungalow auf 3200 m² großem Park-Grundstück

Objektbeschreibung

Dieser einzigartige Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 3200 m² großen, traumhaften Grundstück umgeben von Baumschulen gebaut. Von 2015 bis 2017 wurde die Villa in jeglicher Hinsicht komplett erneuert, sodass ein neuwertiges, modernes Luxusanwesen entstanden ist. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ca. 194 m² Wohn- und 120 m² Nutzfläche, die sich auf das Erd- sowie Untergeschoss (45 m² Einliegerwohnung) verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der große, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse, die offene Küche, zwei Schlafzimmer, das Masterbad, eine Garderobe, ein WC (inkl. Bidet und Pissoir) sowie ein Gäste-WC. Zwei weitere Wohnräume (mit eigenem Eingang) sowie ein Duschbad befinden sich im Untergeschoss, sodass dieser Bereich als Einliegerwohnung, für einen Teenager oder als Büro genutzt werden kann. Der Zugang zur gemeinsamen Wohnküche ist über die innenliegende Treppe gegeben. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin der Hauswirtschaftsraum, die Heizung, eine Werkstattecke, der Technikraum sowie ein Lagerraum und der Weinkeller. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss (für Ausbau oder Staffelgeschoss; drei Zimmer sind durch das Bauamt schriftlich genehmigt). Eine Stahlbetondecke und eine feste Treppe ermöglichen den sofortigen Dachausbau. Alle Anschlüsse (Wasser, Heizung, Elektrik, Kamin) sind angelegt.
Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge; weitere 3 Fahrzeuge können auf dem Grundstück abgestellt werden. Das wunderschöne, grüne Grundstück ist sehr gepflegt, bietet eine Rasenfläche, einen vielfältigen Baumbestand sowie einen wundervollen Naturteich, der zur Zeit als Bioteich genutzt wird, aber auch zum Schwimmteich umgestaltet werden kann.

Ausstattung

- 2015 offenes und zeitloses Wohn-/Essraumkonzept sowie Wände neu verputzt und gespachtelt
- 2015 Eichendielenparkett im Erdgeschoss
- 2015 alle Heizkörper und Leitungen erneuert
- 2015 Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Videoüberwachung (Online-Zugriff/App)
- 2015 bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Jalousien (online steuerbar)
- 2015 Wasserleitungen im Haus erneuert
- 2015 alle Elektroleitungen inkl. Schaltkasten erneuert
- 2015 ersorgung mit Internet Glasfaserzugang in den Zimmern / Netzwerkkabel
- maßangefertigte Einbauschränke und Einbauten im ganzen Haus
- Bäder neu gestaltet
- Masterbad inkl. Regendusche mit Handbrause und extra großer Badewanne; alle Armaturen von Herzbach
- Master-WC incl. Bidet und Pissoir
- Dachunterstand und -rinne komplett geschliffen und gestrichen sowie Dachziegelreinigung
- Naturteich
- Terrasse mit Sandkiste und Strandkorb
- Drainage umlaufend um das Haus
- Baumhaus für Kinder
- Rasen-Roboter (2017, App-gesteuert) von Gardena für gesamtes Grundstück mit Induktionsschleife
- große Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Schwingtoren und Fernbedienung; Deckenhöhe 3,70m (direkter Zugang ins Haus)
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
- schlüsselloser Zugang (elektronisches Türsystem mit Zahlencode)
- individuell angefertigtes, versenkbares Panoramafenster inkl. Tür und elektrischem Rollgitter
- besondere Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,80 m
- Marmorboden im Entrée und Esszimmer
- elektrische Rollläden aus Holz
- offener Kamin (Kassette möglich)
- Küche (Poggenpohl) mit Markengeräten von Bosch und LG: Induktionskochfeld, Einbauherd, Grill, Geschirrspüler, Amerikanischer Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender sowie neue Arbeitsplatte aus Sichtbeton (Unikat)
- Fußbodenheizung und Design-Wandheizkörper im Masterbad
- Gäste-WC mit Travertin (Antikmarmor)
- Einliegerwohnung ca. 45 m² mit Duschbad für Gäste, AuPair, Büro oder Teenager; beide Räume neu gestaltet inkl. alarmgesicherter Nebeneingangstür
- Hauswirtschaftsraum ca. 25 m² mit Ablufttrockner; Kraftstrom Anschluss (Sauna möglich)
- Dachgeschoss-Ausbaureserve: 3 Zimmer vom Bauamt genehmigt (Staffelgeschoss möglich)
- 3 Schornsteinschächte
- Edelstahlrohr im Schornstein eingezogen 2012
- Erneuerung Schornsteinkopf 2011
- doppelte, vollelektronische Rückschlagkappe
- Weinkeller

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf = 128,34 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Der modern-elegante Bungalow befindet sich in wundervoller, ruhiger und sehr grüner Lage. Er ist von einem kleinen, waldartigen Streifen eingesäumt und wurde nach hinten versetzt gebaut. Hierdurch ist eine ruhige und uneinsehbare Lage entstanden. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg.
Die Immobilie gehört zu der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und den Hamburger Flughafen in ca. 15 Minuten. Zudem liegt Rellingen im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und ist über mehrere Buslinien gut erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten, zur nächsten S-Bahn-Haltestellt mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.
Der Wirtschaftsstandort Rellingen zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Handwerk und Dienstleistungen aus.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich nahe der Immobilie und sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingcenter finden Sie im Eidelstedter Zentrum sowie in der Innenstadt Hamburgs.
Einer der größten und schönsten Seen in der Gegend ist der Krupunder See in Halstenbek, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Das große und unterhaltsame Freizeitangebot wird Sie begeistern. Mehrere Fitnessstudios, ein Golf-Club, ein Pferdehof, eine Reitschule sowei drei Sportvereine befinden sich in der Nähe.
Restaurants, kleine Bars und Cafés befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und ermöglichen es Ihnen, am Abend spontan mit Freunden oder der Familie auszugehen.

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Luxus-Walmdachbungalow auf 3200 m² großem Park-Grundstück
Objektdaten  
Ort:25462 Rellingen
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Kamin, Terrasse, renoviert, Wanne/Dusche, 3
Baujahr:1965/2015
Räume:6
Bäder:2
Wohnfläche ca.:194 m²
Grundstücksgröße ca.:3200 m²
Erschliessungszustand:Abwasser, Telefon, Energie, Wasser
Kaufpreis:935.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
Luxus-Walmdachbungalow auf 3200 m² großem Park-Grundstück
Luxus-Walmdachbungalow auf 3200 m² großem Park-Grundstück
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