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EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und seither laufend modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² beherbergt es insgesamt 4 Zimmer, eine große Küche, ein Bad, ein separates WC sowie eine Garderobe. Weitere 90 m² Nutzfläche setzen sich aus dem Souterrain, der Terrasse, dem Balkon, dem ausgeplankten Dachboden sowie der Garage zusammen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2009.
Das ca. 897 m² große Grundstück ist in einen kleinen Vorgarten sowie einen großen Garten hinter dem Haus unterteilt.

Ausstattung

- Lage in Sackgasse mit Anliegerverkehr im reinen Wohngebiet
- gepflasterte Zufahrt mit insgesamt 3 Stellplätzen
- 1 große Garage mit Schwingtor elektrischem Torantrieb Fernbedienung Fenster separater Tür
- pflegeleichter Vorgarten
- großer Garten hinter dem Haus mit Rhododendronhecke Rasen angelegten Beeten Gewächshaus Gartenwasseranschluss
- Edelstahl-Zaun zur Straßenseite
- Dach neu aus 2000 Seitengiebel aus Schieferplatten
- Kupferrohre zur Dachentwässerung
- Hauseingangstür Seitenfenster vom Tischler angefertigt
- Fensterbänke aus Granit
- Echtholztreppe ins OG
- Garderobe mit deckenhohem Einbauschrank
- Vollbad im EG komplett neu aus 2013
- Küche mit Schornsteinzug elektrischem Rollladen
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett Panoramafenster elektrischen Rollläden Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung frostsicheren Platten Sichtschutz aus Glasbausteinen Markise Steckdose Licht Treppe in den Garten
- zweite, überdachte Terrasse an der Garage vorhanden
- Schlafzimmer mit Stäbchenparkett Teppichboden großem Einbaukleiderschrank Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer mit Stäbchenparkett (getrennt oder zusammen nutzbar)
- WC mit doppelisolierverglastem, feuchtraumbeschichtetem Velux-Dachfenster aus 2000
- Dachboden ausgeplankt gedämmt mit Echtholz verkleidet mit doppelisolierverglastem Dachfenster
- Souterrain mit großem, beheiztem Partyraum Vorratsraum Heizungsraum/Werkstatt Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken Anschlüssen für Waschmaschine Trockner

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Uetersen, die wiederum in zentraler Lage im Kreis Pinneberg und somit in Schleswig-Holstein liegt. Uetersen ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt und gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur AktivRegion Pinneberger Marsch und Geest. Die Kleinstadt mit ca. 17.800 Einwohnern ist eine der dichtbesiedelten Städte in Schleswig-Holstein. Uetersen liegt am historischen Ochsenweg, der als Radfernweg genutzt wird.
Mit dem Auto ist Uetersen über die A23 und die Bundesstraße 431 zu erreichen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Pinnau, einem Nebenfluss der Elbe. Den Flughafen in Hamburg können Sie somit in ca. 30 Autominuten, die Stadtmitte Hamburgs in ca. 40 Autominuten erreichen. Die Städte Tornesch und Elmshorn sind lediglich 5 bzw. 10 Kilometer entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr in einem Wohngebiet. Zur nächsten Bushaltestelle in der Klaus-Groth-Straße können Sie nach ca. 250 Metern gelangen. Mit frischen Waren vom Bäcker und Fleischer können Sie sich nach ca. 500 Metern versorgen. Bis zum Zentrum rund um den Markt von Uetersen benötigen Sie ebenfalls lediglich 2 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen.
In Uetersen gibt es mehrere Fitnessstudios und verschiedene ansässige Vereine, in denen unterschiedliche Sportarten angeboten werden.
Viele Kindertagesstätten sowie Schulen stehen für Ihre Kinder bereit.

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EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert
Objektdaten  
Ort:25436 Uetersen
Ausstattung:Energieausweis vorhanden, Terrasse, Wanne
Baujahr:1961
Räume:4
Bäder:1
Wohnfläche ca.:84 m²
Grundstücksgröße ca.:897 m²
Kaufpreis:250.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert
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