Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

in Timmendorfer Strand
Neuwertiges Märchenschloss für die ganze Familie mit sep. ELW

Neuwertiges Märchenschloss für die ganze Familie mit sep. ELW

in Neumünster
Einmaliges Angebot - Bergedorf....Luxus-Eleganz-Mythos-gelebte Geschichte neu interpretiert....

Einmaliges Angebot - Bergedorf....Luxus-Eleganz-Mythos-gelebte Geschichte neu interpretiert....

in Hamburg-Bergedorf
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

in Uetersen
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

in Pinneberg
“Kuschelflair“ am Wald ...

“Kuschelflair“ am Wald ...

in Hamburg
Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...

Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...

in Hamburg
Großzügige Wohnung mit tollem Grundriss und zugehöriger Freizeitanlage

Großzügige Wohnung mit tollem Grundriss und zugehöriger Freizeitanlage

in Bergheim
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

in Hamburg-HafenCity
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

in Hamburg
Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

in Halle (Saale)
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

in Hamburg
Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

in Barbados
Penthouse der Extraklasse in Shanghai mit herrlichem Flußblick

Penthouse der Extraklasse in Shanghai mit herrlichem Flußblick

in Shanghai
Blick zum Zürichsee ...

Blick zum Zürichsee ...

in Horgen CH
Renaissance einer Residenz!

Renaissance einer Residenz!

in Horgen CH
Hiddensee Gewerbe oder Wohnen, Rendite oder einfach geniessen?? Exklusive, einzigartige Liegenschaft sucht neuen Besitzer...

Hiddensee Gewerbe oder Wohnen, Rendite oder einfach geniessen?? Exklusive, einzigartige Liegenschaft sucht neuen Besitzer...

in
Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

in Leipzig
Kapitalanlage nah am Wasser/Park

Kapitalanlage nah am Wasser/Park

in Halle/Saale

Eigenheime

Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein echtes Traumhaus in Witzhave....
Das wunderbare EFH aus dem Baujahr 1992 kann man wirklich als “grünes Nest“ bezeichnen.
Ein Grundstück von 1497 qm, welches wie ein kleines Paradies daherkommt, wartet auf neue Bewohner.
Das Grundstück wurde in atemberaubender und einzigartiger Weise gestaltet und konzipiert.
Zwei traumhafte Teiche, die mit einem Wasserfall verbunden sind, lauschige Sitzecken und eine einzigartige Inszenierung wartet auf echte Naturliebhaber.

Das Haus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 qm, weitere ca. 234 qm Nutzfläche und verspricht viel Komfort und Wohlgefühl. Zwei weitere Gästezimmer findet man im Souterrain.
In der neuen Designerküche, mit offenem Essbereich, möchte man schöne Kochabende verbringen und einfach das Leben geniessen.

Ein durchdachter Grundriss beeindruckt durch ein modernes Wohnkonzept.
Dieses besticht durch die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume.
Der helle, offen gestaltete Wohnbereich, die edle Badausstattung mit Whirlpool sowie die großzügig angelegten Privaträume runden den Wohnkomfort ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zukunftsweisende energetische und technische Ausstattung lässt bei diesem Anwesen keine Wünsche offen.
Selbstverständlich gibt es eine Doppelgarage und diverse weitere Stauraum-Möglichkeiten.

Energieausweisdaten:
Endenergieverbrauch: 78,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

Ausstattung

- gedämmte Doppelgarage mit gedämmtem Rollsektionaltor mit Fernbedienung; Heizung massiver Fliesenboden; ideal bei feuchtem PKW und Reinigung
- 1 Nebenraum = Werkstatt; ideal für Motorrad, Fahrrad o. sogar als Sommer-Außenküche; Anschlüsse Wasser/Abwasser vorhanden Doppelflügel-Fenster Eingangstür; Doppelisolierverglasung; alarmgesichert
- 2. Dachboden mit ca. 28 m² Lagerfläche; Komplett-Holzdielung; Dachpfannen wie Haupthaus (Braas Betonpfanne in anthrazit)

- Außenwandaufbau: Rotklinker-Ziegel 11,5 cm; 8 cm Kältedämmung; 17,5 cm Kalksandstein Mauerwerk
- Krüppel-Walmdach mit Braas-Taunus-Pfannen; Farbe anthrazit als Pfettendach; Dachrinnen Fallrohre aus hochwertigem Kupfer; integrierte Beleuchtung im Dachüberstand
- Schornsteineinfassung neu 2013 mit echtem Schiefer
- 3 Schlafzimmer Masterbad mit Whirlpool und Dusche im OG
- 2 Wohnräume im KG; Gäste, Büro, Wellness; Deckenhöhe 2,50 Meter
- Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche u. Duschbad im EG; Kamin möglich, da 2 Züge vorhanden (Rückbau nötig; 1.Zug = Heizung; 2. Zug = Kabel für Server-Büro (derzeit im OG)
- Alarmanlage mit Fensterkontakt Glasbruchmeldung
- Eingangstür mit Zahlencode-Schloss oder Schlüssel; Aufschaltung zum Sicherheitsdienst o. Polizei mgl.
- Rollläden im EG elektrisch direkt steuerbar oder auch zum Programmieren im Wochenrhythmus
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung u. innenliegenden Sprossen; einfaches Scheibenputzen
- Fensteroliven im gesamten Haus abschließbar (Schutz; Kleinkinder)
- Fliegengitter im kompletten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten EG Bad OG; Durchlauferwärmung
- Alle Räume im Keller OG mit Heizkörper
- Deckenstrahler teilweise LED; alle dimmbar
- Küche neu 04/2016; Siemens = Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Induktionskochfeld extra breit v. Küpersbusch, Miele = Geschirrspüler
- 2 Terrassen mit elektrischen Markisen
- Ost-/Südterrasse ca. 36 m² mit Blick zu den 2 Teichen/Wald; windgeschützt durch Vorsprung der Garage; uneinsehbar (ideal für Sonnenanbeter); Wintergarten mgl. (vom Bauamt genehmigt); mit frostsicheren, zweifarbigen, rutschsicheren Platten ausgelegt
- Südterrasse ca. 40 m²; teilweise überdacht mit dem gleichen Bodenbelag; Außensteckdosen Beleuchtung im Dachüberstand
- Internet über Telekom 50.000 bis 100.000 mgl.; Glasfaserkabel liegt in der Straße; Anschluss über Stadtwerke mgl.; Netzwerkkabel im Haus vorhanden zur Server-Betreibung; TV über Kabel-Deutschland

Heizung:
- Gasbrennwerttherme; energiesparend
- Solarthermie aus 03/2013 (Kosten ca. 25.000 €) (1000 Liter Pufferspeicher vorhanden; für Warmwasser Unterstützung Heizung Baden, Duschen, Zulauf Waschmaschine (Stromspareffekt!)
- Photovoltaik aus 03/2013 (4 Platten) (Kosten ca. 15.000 €); mtl. Vergütung in Euro durch Einspeisung in öffentliches Netz; Eigennutzung bei Einbau von Pufferspeicher mgl.

Lagebeschreibung

Witzhave ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein mit ca. 1.400 Einwohnern. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Heinrichshof. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 787 ha und liegt direkt am Sachsenwald.

Witzhave liegt etwa 20 km östlich von Hamburg. Über die nahe Autobahn A24 Berlin-Hamburg ist Hamburg in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahn A1 Bremen-Lübeck und die Bundesstraße B404 Lüneburg-Kiel sind in Kürze zu erreichen. Die Cobek, die Witzhaver Au, die Hahnenbek und die Bille fließen durch die Fläche der Gemeinde.
Die Buslinie 133 der VHH im Hamburger Verkehrsverbund verkehrt durch Witzhave. Dadurch besteht eine direkte Verbindung ins benachbarte Trittau, nach Hamburg und an die U-Bahn Linie U2 (U Steinfurther Allee, U Merkenstraße, U Billstedt) der Hamburger Hochbahn im HVV.

Witzhave macht mit vielen Grünflächen und Gewässern ein ruhiges und idyllisches Leben vor der Stadtgrenze des pulsierenden Hamburgs möglich und ist für Ausflügler und Ruhe suchende Großstädter gleichermaßen attraktiv.

zurück zur Übersicht

Exposé drucken 

Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Objektdaten  
Ort:22969 Witzhave
Ausstattung:Einbauküche, Fussbodenheizung, Terrasse, 1 Wanne / 2 Duschen, 2 Toiletten
Baujahr:1992
Räume:4
Bäder:2
Wohnfläche ca.:145 m²
Grundstücksgröße ca.:1497 m²
Kaufpreis:499.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

 

Sie wünschen einen Rückruf?