Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

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in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Neuwertiges Märchenschloss für die ganze Familie mit sep. ELW

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in Neumünster
Einmaliges Angebot - Bergedorf....Luxus-Eleganz-Mythos-gelebte Geschichte neu interpretiert....

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in Hamburg-Bergedorf
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

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in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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Großzügiges Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie

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"Crazy in Love" mit eigenem Badesee…ein total verrücktes Luxushaus wartet auf Liebhaber...

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2015! Exklusives Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

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Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

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1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

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Kaiserallee-Kurviertel-zauberhafte Wohnung-Meerblick

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Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

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Blick zum Zürichsee ...

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Hiddensee Gewerbe oder Wohnen, Rendite oder einfach geniessen?? Exklusive, einzigartige Liegenschaft sucht neuen Besitzer...

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Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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Kapitalanlage nah am Wasser/Park

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Eigenheime

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Objektbeschreibung

In Pinneberg haben wir mal wieder etwas ganz Besonderes entdeckt:

Eine Luxus Doppelhaushälfte im Toskana Stil wartet auf eine Familie....

Auf circa 213 qm Wfl/Nfl. bietet dieses Anwesen alle Annehmlichkeiten des gehobenen Wohnens.
Besonders einladend und elegant wirkt die große, exklusive, offene ALNO Küche, die in den Ess-und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern übergeht.
Hier hat man einen fantastischen Blick in den uneinsehrbaren parkähnlichen Garten ( vom Gartenbauer angelegt)
Die Ausstattung befindet sich auf hohem Niveau.
Mooreiche Parkett harmoniert mit dem aussergewöhnlichen "Steinteppich"- das ganze harmonisch abgegrenzt durch `Hamburger Fussleiste`.
Ein Gästezimmer im Erdgeschoss, sowie ein elegantes Duschbad und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot in dieser Etage.

Im Obergeschoss gibt es durch die Bauweise keine Schrägen. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer (ca 30 qm), welches einfach in 2 Kinderzimmer umgestaltet werden kann, und ein weiteres Zimmer mit Vorrichtung zum begehbaren Kleiderschrank.
Das exklusive Badezimmer in Sandtönen ist mit hochwertiger Villeroy

Ausstattung

Allgemein:
- konventionelle Bauweise Kalksandstein – Vollstein (höherer Dämm- und Schallschutz); weißer Röben-Vollklinker
- Zuwegungen aus Meißener Klinker und grauem Granit
- glasierte Tondachpfannen; schmutzabsorbierend bei Regen
- doppelisolierverglaste Fenster; straßenseitig mit Schallschutz; innenliegende Sprossen; elektrische Rollläden; Steckdosen neben der Leibung (z. B. für Dekoration oder Lampen)
- Granitfensterbänke
- volle Geschosse (keine Dachschrägen)
- massive Kunststeintreppen in allen Geschossen
- hochwertige Ausführung aller Bodenbeläge (Steinteppich in allen Etagen, Stabparkett Mooreiche im EG und OG, moderner, großformatiger Fliesenboden in anthrazit
- alle Räume mit Hamburger Sockelleisten
- hochwertige Sanitärobjekte (V B, Grohe); Duschtassen superflach
- weiße Landhaustüren auf allen Ebenen
- eigener Hauswirtschaftsraum mit gesondertem Zugang (Schließsystem) mit allen technischen Anschlüssen (Handwerker müssen nicht ins Haus)
- Keller liegt in einer „weißen Wanne“ und ist somit wasserdicht
- 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus; regenwasserdurchlässiger Basaltsplit und befahrbare Wabengitter; zusätzlich öffentlicher Parkplatz für Gäste hinter dem Haus vorhanden

Garten:
- Südlage und unverbaubarem Blick
- durch einen Garten- und Landschaftsgärtner aufwendig gestaltet
- durch Zaun- und Toranlage vollständig umschlossen (teilweise mit Stabmattenzaun incl. PVC-Ummantelung; kein Streichen notwendig)
- blickdicht zur Nachbarschaft
- Grünfläche ausreichend für Pool, Trampolin, Koikarpfenteich oder Spielwiese für Kinder
- von vorn durch Hauswirtschaftsraum, über Terrasse und Hintereingang von Sackgasse/Spielstraße erreichbar

Terrasse:
- Ost-/Südausrichtung hinter dem Haus ca. 15 m²
- gepflastert mit Klinker in anthrazit

Erdgeschoss:
- Eingangstür mit Tageslichtfenster für hellen Flurbereich
- Diele mit Fußbodenheizung; incl. Garderobennische
- offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich für ein gemeinsames Familienleben
große Fensterfront zur Südseite mit Blick und Zugang zum Garten; sehr hell und freundlich
- Wohn-/Esszimmer mit mehreren TV-Anschlüssen
- ALNO-Küche mit Bosch-Markenelektrogeräten incl. Backofen, Cerankochfeld incl. Energiesparfunktion und Restwärmeerkennung, großem Kühlschrank, Dunstabzug nach außen
- Bad mit WC, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung, Handtuchhalter-Heizkörper (optimal gegenüber Gästezimmer)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Vorrichtung zum begehbaren Kleiderschrank
- großes Kinderzimmer 30 m² (2 Fenster und 2 Heizkörper; mit Trockenbauwand 2 Kinderzimmer mgl.)
- alle Räume mit hochwertigem Mooreiche-Parkett ausgelegt
- Bad mit WC, Dusche mit beheizter Naturstein-Sitzbank, Wanne, Fenster, Fußbodenheizung Handtuchhalter-Heizkörper

Souterrain:
- Raumhöhe 2,45 m; somit Wohnkeller
- alle Räume beheizt; Dämmung im Boden; doppelisolierverglaste Fenster; Steinteppich
- stilles Gewerbe oder Wellness-/Sport-/Sauna-/Gästebereich möglich
- Landhaus-Einbauküchenzeile mit Hebeanlage

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, ist Pinneberg auch bei der Großstadtnähe eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. In der überschaubaren Mittelstadt wohnt man ruhig im Grünen und hat dennoch alles um sich herum, was benötigt wird. Die weltbekannten kulturellen Einrichtungen der Metropole liegen "vor der Tür". Das gleiche gilt für den Flughafen Fuhlsbüttel, den Hafen und den Elbtunnel.

Die Immobilie befindet sich mit dem Auto ca. 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Zum Hamburger Flughafen können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten gelangen.

Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung.

Die Innenstadt Pinnebergs hat in den letzten Jahrzenten ein modernes Gesicht erhalten. Durch viele Modernisierungen ist Pinneberg inzwischen eine attraktive Einkaufsstadt.

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Objektdaten  
Ort:25421 Pinneberg
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Terrasse, Wanne/Dusche
Baujahr:2010
Räume:4
Bäder:2
Wohnfläche ca.:130 m²
Grundstücksgröße ca.:444 m²
verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:485.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25% incl. Mwst. %
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