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Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...

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Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...

Objektbeschreibung

Jenfeld….nostalgisches EFH (3 Zimmer plus Esszimmer) in ruhiger Strasse sucht kleine Familie….
Sie betreten das tolle Haus und werden zurück versetzt in eine nostalgische Welt.
Alles ist so charmant und bietet gelebte Geschichte-hier finden Sie Platz für Ruhe und Privatheit.
Ein süßer Windfang empfängt Sie..es geht weiter in das Entree, mit handgefertigter Steintreppe.
Nun entdecken wir das wirklich zauberhafte Wohnzimmer-natürlich mit Kamin und echtem Stäbchen-Parkett…

Hier möchte man wirklich bleiben und die "Seele baumeln lassen "

Der Blick schweift hinüber ins Esszimmer, an das sich die Küche anschliesst.
Sowohl Küche und auch Esszimmer haben Zugang zur großen Terrasse mit Grillkamin.
Ein Duschbad komplettiert diese Etage.
Alles präsentiert sich gemäß dem Zeitgeist schnörkellos und formal und doch scheinen die Vibrationen vergangener Zeiten in diesem Hause zu fliessen...
Im Obergeschoss haben wir 2 schöne Zimmer und ein Wannenbad.
Der Dachboden ist ausbaufähig und hat eine tolle Stehhöhe.
Im Keller befindet sich eine Tiefgarage, sowie diverse Abstellräume z. Bsp. für einen Weinkeller.
Das Dach wurde 1997 neu gedeckt, sowie diverse Renovierungen bis 2016.
Ein wunderbares Angebot wartet auf Sie.

Endenergiebedarf: 245,10 (kWh/(m²·a))

Lagebeschreibung

Jenfeld ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und hat ca. 25.000 Einwohner. Im Osten Jenfelds deckt sich die Stadtteilgrenze mit der Landesgrenze von Hamburg und Schleswig-Holstein. Im Süden deckt sich die Stadtteilgrenze zwischen Jenfeld und Billstedt mit dem Verlauf der Autobahn (A24). Dort liegt auch die Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld (Anschlussstelle Nr. 2).
Zudem verbinden diverse Buslinien des HVV Jenfeld mit der Innenstadt, Wandsbek-Markt, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Diverse Discounter und Supermärkte, wie Aldi, Lidl, Penny und Rewe, sind in Hamburg-Jenfeld ansässig und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Mehrere Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie sich unkompliziert mit frischen Waren versorgen können. Das Einkaufscenter Jenfeld ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie weitere Geschäfte, wie bspw. Dänisches Bettenlager, Rossmann, Ernsting´s Family, Woolworth, Jeans Fritz und Blume 2000. Zudem sind hier auch eine Zahnarztpraxis sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin ansässig.
Eine weitere Einkaufmöglichkeit bietet der mittwochs und freitags stattfindende Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants in Jenfeld warten überdies auf Ihren Besuch.
Trotz dichter Besiedlung gibt es in Jenfeld viel Natur. Und so können zahlreiche Outdoor-Sportarten betrieben werden, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Reiten. Hierfür bieten sich der Schleemer Bach, der Jenfelder Bach, der Jenfelder Moorpark und der Jenfelder Moorsee geradezu an.
Der Öjendorfer See, ein Freizeitgewässer mit zwei Badestellen, ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Mehrere Sportvereine sowie Fitnessstudios sind in Hamburg-Jenfeld ansässig.
In diversen Kindertagesstätten und Schulen können Sie Ihre Kinder betreuen lassen.

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Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...
Objektdaten  
Ort:22043 Hamburg
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Kamin, Terrasse, renoviert, Wanne/Dusche, 2 Toiletten
Baujahr:1961
Räume:3
Bäder:2 Bäder
Wohnfläche ca.:100 m²
Grundstücksgröße ca.:560 m²
Kaufpreis:439.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...
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