Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

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in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

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VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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"Crazy in Love" mit eigenem Badesee…ein total verrücktes Luxushaus wartet auf Liebhaber...

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2015! Exklusives Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

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Preisvorschläge erwünscht... Villa mit Gewerbemöglichkeit und Wohnen

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Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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Eigenheime

Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

Objektbeschreibung

Nahe Krupunder See und direkt an der Grenze zu Hamburg finden Sie diese elegante Residenz.
Die edle, neuwertige Mansarddach-Villa spiegelt Harmonie und Wertigkeit wieder.

Zu den Highlights der Villa gehören großzügig, durchdachte Räume mit einer Deckenhöhe von bis 2,78 m!
Edle Marmorböden mit Fussbodenheizung, elegante Bäder, ein fantastischer Kamin, eine offene Traumküche mit amerikanischem Kühlschrank und Kaffeeautomat und vieles mehr...

Die hochmoderne Villa bietet alles für den exklusiven Lebensstil und zeugt von höchstem Qualitätsstandard, gepaart mit toller Architektur, die begeistert.
Schon beim Betreten dieses Traumhauses fühlt man sich `Willkommen`.
Alles ist hell, weitläufig und atmet Freiheit….
Die raffiniert, gewandelte Treppe in das Obergeschoss ist sowohl Kunstwerk, als auch einzigartig und chic. Hier kann man sich gar nicht sattsehen.

Spannende Blickachsen, Ein-und Ausblicke garantieren eine echte Faszination.
Die Küche ist luxuriös und perfekt eingerichtet, um auf höchstem Niveau zu agieren.
Im Wohnraum finden sich weitere architektonische Highlights; über 2 Treppenstufen gelangt man in den Kaminwohnbereich.
Im Winter schaut man in das knisternde Feuer, im Sommer in den traumhaften Garten (780 qm), der sich komplett durch die bodentiefen Fenster (natürlich mit elektrischen Rollläden) zeigt.

Im Garten befindet sich das nächste exklusive "Feature"- ein gemauerter Backofen zum Grillen, Backen oder einfach zum Feuer geniessen…
Sie haben kein "vis a vis"- ausschliesslich traumhaftes Grün um sich herum.
Eine zweite Sonnenterrasse am Ende des Gartens lädt zum Beobachten des eigenen Traum-Domizils ein.

Im Obergeschoss empfängt sie eine großzügige Galerie.
Es befinden sich hier ausserdem 3 1/2 elegante Räume.
1 1/2 Räume werden zur Zeit als begehbarer Schrank genutzt.

Das Bad ist wiederum ein Traum-groß edel-luxuriös.
Eine große XXL Regenschauerdusche lässt den Tag herrlich beginnen.
Hochwertige Keramik und tolle Farben wirken beruhigend und edel.

Im Souterrain sind weitere 3-4 Zimmer vorhanden, können sogar sehr gut als Einliegerbereich genutzt werden.
Selbstverständlich auch hier: Raumhöhen von bis zu 2,78 m, Fussbodenheizung und eine elegante Ausstattung in warmen Farben.
Große Fenster mit weissen, großen Lichtschächten lassen Licht hinein-hier sind Ihnen keine Grenzen des Wohnens gesetzt.
Es gibt natürlich auch einen separaten Eingang zu diesem Bereich.
Insgesamt haben Sie eine Wohnfläche von 273 qm, die auf Sie wartet und mit Ihrem Lachen gefüllt werden will....

Ihre hochwertigen Autoschätze können in einer Garage, die sich von beiden Seiten komplett öffnet, geparkt werden. Es können sogar 2 (kleinere) Fahrzeuge hintereinander hineingestellt werden. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück...

Alles in allem: ein einzigartig, schönes Angebot für Liebhaber des eleganten, aussergewöhnlichen Wohnens...

Ausstattung

Allgemein:
- Architektenhaus mit Unikat-Treppe
- Edelstahl-Zaunanlage
- Videoüberwachung-Alarmanlage
- Raumhöhen bis zu 2,79 m
- Marmorfliesen im EG OG
- Parkett in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten EG und Souterrain; im OG in der Galerie und im Bad; in 2
Zimmern Heizkörper; Schrankzimmer ohne Heizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Downlights aufwendiges Lichtsystem
- Garten pflegeleicht angelegt mit gemauertem Backofen und weiterer Sonnenterrasse
- Garage von beiden Seiten zu öffnen
- Glasfaser High Speed

Erdgeschoss:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse
- Offene Küche mit extrabreitem Kochfeld, Backofen auf komfortabler Höhe, Dunstabzug
nach außen, amerikanischem Kühlschrank und integriertem Kaffeeautomat;
Küchenergänzungselement in weiß vorhanden
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 ½ Zimmer
- Bad mit XXL-Dusche

Souterrain:
- separater Außeneingang mit Türöffner; ideal als Büro oder Einliegerwohnung
- 3 - 4 Zimmer
- große Fensterelemente mit weißen Kasematten (hell)

Lagebeschreibung

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein mit ca. 13.700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt dicht an der Landesgrenze zu Hamburg, sodass die Hansestadt mit dem Auto über die A23 in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Rellingen liegt im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und ist über mehrere Buslinien gut erreichbar. Rellingen ist auch an die S-Bahn-Linien S3 Pinneberg, Halstenbek und Elbgaustraße, beziehungs-weise an die AKN-Linie A1 Schnelsen und Eidelstedt Zentrum angebunden.
In diversen Lebensmittelmärkten, wie z. B. Aldi, Penny und Edeka, können Sie für Ihren täglichen Bedarf einkaufen.
Die Gemeinde Rellingen verfügt über eigene Sportstätten sowie einen Außengeräte-Fitness-Platz, eine Boules-Bahn und ein Basketballfeld.
Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung, die innerhalb von maximal 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

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Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber
Objektdaten  
Ort:25462 Rellingen
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Kamin, Terrasse, Wanne/Dusche, 2 Toiletten
Baujahr:2004
Räume:8
Bäder:2
Wohnfläche ca.:273 m²
Grundstücksgröße ca.:780 m²
Kaufpreis:799.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25% incl. 19% Mwst. %
Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber
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