Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

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in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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in Uetersen
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

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in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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in Pinneberg
Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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in Rellingen
“Crazy in Love“ mit eigenem Badesee…Luxushaus wartet auf Liebhaber...

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in Hamburg
2015! Exklusives Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

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in Halstenbek
Elegantes Anwesen in ruhiger Wohnstraße in Rellingen

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in Rellingen
Preisvorschläge erwünscht... Villa mit Gewerbemöglichkeit und Wohnen

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in Bönningstedt
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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in Hamburg-HafenCity
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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in Hamburg
Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

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in Halle (Saale)
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

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in Hamburg
Kaiserallee-Kurviertel-zauberhafte Wohnung-Meerblick

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in Travemünde
Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

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in Barbados
Penthouse der Extraklasse in Shanghai mit herrlichem Flußblick

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Blick zum Zürichsee ...

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in Horgen CH
Renaissance einer Residenz!

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Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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in Leipzig
Kapitalanlage nah am Wasser/Park

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in Halle/Saale

Eigenheime

Elegantes Anwesen in ruhiger Wohnstraße in Rellingen

Objektbeschreibung

Perfekte Symbiose aus erstklassigem Wohnambiente, der idyllischen Lage und dem entzückenden Landhaus-Spirit…..

Zauberhaft-edel-luxuriös-perfekt erbaut 2009 mit "Topausstattung"
..in direkter Randlage zu Hamburg liegt ein wunderschönes bordeaux-rotes Traum-Landhaus mit weissen "Hamburger" Sprossenfenstern.
Sie erreichen dieses Anwesen über eine 30 ger Zone und befinden sich in der absoluten Idylle; Blätterrauschen im Wind-ganz viel Grün und Ruhe finden Sie auf dem 808 qm großen, herrlich angelegten Grundstück.
Alles ist wunderbar gärtnerisch gestaltet und entzückende Plätze laden zum Verweilen und Geniessen ein...
Wie ein Diamant prunkt das wirklich schöne dunkelrote Landhaus mit besonders schöner Klinkerbrennung auf dem tollen Grundstück. Dieses bis ins Detail durchdachte Anwesen ist wirklich ein echter "Hingucker"...
Durch eine beeindruckende Empfangstür betritt man den repräsenativen Eingangsbereich. Hier wurde ein aussergewöhnlich schöner Boden verlegt-"verona-rose-Marmor"!!!
Downlights illuminieren die elegante Szenerie...
Eine traumhafte weisse Küche im modernen Landhausstil lädt zu Kochabenden ein....Alle Geräte sind vom Feinsten - sehr hochwertig und innovativ. Es gibt sogar einen TV und eine Wärmeschublade.
Der schöne dunkle Granit in "baltic-brown" harmoniert herrlich mit dem weissen Schleiflack der Küchenmöbel.
Das Wohnzimmer ist beeindruckend und perfekt geschnitten...Ein herrlicher Erker definiert edel den Essbereich.
Die tollen Eiche-Holzdielen in Honigfarben und die Fussbodenheizung im gesamten Haus sind natürlich ein weiteres Highlight!!!
Desweiteren befinden sich auf dieser Etage ein süßes Gäste WC.
Die tollen "Hamburger"-Sprossenfenster verleihen dem Haus ein stilsicheres Ambiente.
Selbstverständlich können Sie die Fenster mit elektrischen Rolläden verschliessen:-)
Im Obergeschoss wird `herrschaftliches Wohnen` groß geschrieben…
Hier finden wir drei perfekt geschnittene Räume. Ein Zimmer hat sogar ein eigenes Badezimmer.
Ein weiterer, exklusiv ausgestatteter Badesalon befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Oval-Badewanne der Marke "Golf" wurde zentral auf einer kleinen Stufe inszeniert, sodass entspannte Badeabende eine Freude sind…

Das gesamte Anwesen wurde mit den besten Materialien erstellt und befindet sich auf einem hohen Ausstattungsniveau.
Im großen Souterrain befinden sich, in angenehmer Raumhöhe, ein momentan als Büro genutztes Zimmer, mit anschliessendem Archiv, ein tolles Kleiderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein riesiges, exklusives Badezimmer.
Hier ist schon eine Starkstromvorbereitung für Ihre Sauna.
Das Dachgeschoss ist zum bewohnen in "Vogelnestmanier" schon fast fertig ausgebaut...
Die Eigentümer haben mit viel Herzblut alles, bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht und wirklich keine Mühen gescheut, ein wahres "Traumschlösschen" zu erbauen....
Nun suchen wir einen Liebhaber, der all diese Finessen zu schätzen weiss….

Ausstattung

Allgemein:
-exklusive Lage in 30er Zone im Wohngebiet
-Dacheindeckung mit glasierten Tondachpfannen in dunkelrot
-maßgefertigte, doppelisolierverglaste, extra hohe Holzfenster mit elektrischen Alu-Rollläden; Hamburger Sprossenfenster
-Fußbodenheizung im gesamten Haus; auch im Souterrain
-umlaufend ums Haus gepflastert mit aufwendigen Motiven und Bögen; in Granit
-Beleuchtung durch Laternen am Haus; Einbaustrahler im Dachüberstand integriert
-hochwertiger, schmiedeeiserner Zaun
-3 Stellplätze
-Netzwerk CAT- und TV-Anschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen
-schnelles Internet - Glasfaserleitung

Erdgeschoss:
-großer Eingangsbereich mit Marmor "verona rose„
-Wohn-/Esszimmer mit Eiche-Holzdielen in Honiggold mit Stuckumrandung
-Luxus Küche mit Kochinsel in Schleiflack weiß vom Hersteller Neff mit Granitarbeitsplatte „baltic brown“

Obergeschoss:
-2 Zimmer mit Echtholzparkett
-sehr großes Master-Schlafzimmer erstreckt sich über komplette West-Giebel-Seite mit extra WC-Bereich; Echtholzparkett
-Masterbad mit Villeroy und Boch Boden; polierte Wandfliesen; Vollbadbereich mit Stäbchenmarmor belegt; moderne, freistehende Oval-Wanne; Doppelwaschtisch; Rundbogendusche mit Rainshower

Dachboden:
-doppelte Dämmung in Decke zum OG sowie Sparren; ausgeplankt; Trockenbau fertig; Dreiecksfenster

Souterrain:
-separater Eingang; als ELW nutzbar
-HWR, Vollbad und 3 Zimmer; alle mit Fußbodenheizung
-extra starke Dämmung von 20 cm zum Boden
-alle Fenster doppelisolierverglast mit schmiedeeisernem Schutzgitter; Fensterbänke aus Granit

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Elegantes Anwesen in ruhiger Wohnstraße in Rellingen
Objektdaten  
Ort:25462 Rellingen
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Terrasse, Wanne/Dusche, 4
Baujahr:2009
Räume:5
Bäder:3
Wohnfläche ca.:293 m²
Grundstücksgröße ca.:808 m²
Erschliessungszustand:Abwasser, Energie, Wasser
verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:889.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25% incl. 19% Mwst. %
Elegantes Anwesen in ruhiger Wohnstraße in Rellingen
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