Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

in Timmendorfer Strand
Neuwertiges Märchenschloss für die ganze Familie mit sep. ELW

Neuwertiges Märchenschloss für die ganze Familie mit sep. ELW

in Neumünster
Einmaliges Angebot - Bergedorf....Luxus-Eleganz-Mythos-gelebte Geschichte neu interpretiert....

Einmaliges Angebot - Bergedorf....Luxus-Eleganz-Mythos-gelebte Geschichte neu interpretiert....

in Hamburg-Bergedorf
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

in Uetersen
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

in Pinneberg
“Kuschelflair“ am Wald ...

“Kuschelflair“ am Wald ...

in Hamburg
Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...

Nostalgisches EFH für die kleine Familie ...

in Hamburg
Großzügige Wohnung mit tollem Grundriss und zugehöriger Freizeitanlage

Großzügige Wohnung mit tollem Grundriss und zugehöriger Freizeitanlage

in Bergheim
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

in Hamburg-HafenCity
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

in Hamburg
Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

in Halle (Saale)
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

in Hamburg
Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

in Barbados
Penthouse der Extraklasse in Shanghai mit herrlichem Flußblick

Penthouse der Extraklasse in Shanghai mit herrlichem Flußblick

in Shanghai
Blick zum Zürichsee ...

Blick zum Zürichsee ...

in Horgen CH
Renaissance einer Residenz!

Renaissance einer Residenz!

in Horgen CH
Hiddensee Gewerbe oder Wohnen, Rendite oder einfach geniessen?? Exklusive, einzigartige Liegenschaft sucht neuen Besitzer...

Hiddensee Gewerbe oder Wohnen, Rendite oder einfach geniessen?? Exklusive, einzigartige Liegenschaft sucht neuen Besitzer...

in
Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

in Leipzig
Kapitalanlage nah am Wasser/Park

Kapitalanlage nah am Wasser/Park

in Halle/Saale

Wohnungen

Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

Objektbeschreibung

Sie befinden sich hier mitten in einer der angesagtesten Lagen Hamburgs, nahe des Elbufers, in einer Hausähnlichen Maisonette mit Terrasse und einer grandios qualitativen Ausstattung! Manch ein Hamburger träumt von solchen Privilegien! (Die Wohnung befindet sich zwar in Elbnähe, jedoch nicht im Überflutungsbereich der Elbe.)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus, das 2010 erbaut wurde und auf dem neusten energetischen Stand ist. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, diese ist umweltfreundlich, komfortabel und preiswert zugleich. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und ist separat in allen Räumlichkeiten regelbar.

Wenn Sie Fragen zur Qualität der Ausstattung haben, fordern Sie gern eine Kostenaufstellung durchgeführter Arbeiten an. Allein die Sonderausstattung hat einen Wert von ca. 450.000 EUR.

Wohnfläche:

ERDGESCHOSS
Wohn-/ Esszimmer: ca. 66 qm
Abstellraum: ca. 8,8 qm
Gäste-WC: ca.1,6 qm
Eingangsbereich: ca 10 qm
-----------------------------
Gesamt: ca. 86,4 qm

1. OBERGESCHOSS
Studio: ca. 29,9 qm
Zimmer 1: ca. 25,4 qm
Zimmer 2: ca. 12,2 qm
Schlafzimmer: ca. 27,7 qm
Ankleide: ca. 11, 1 qm
Badezimmer: ca. 12,3 qm
HSW/Waschmaschine

Ausstattung

Diese Luxus-Maisonette besticht durch hochwertig verarbeitete Materialien, warme Farben und eine tolle Raumaufteilung. Sie erstreckt sich mit ca. 250 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und ist auch über beide Etagen separat erreichbar. Ein Fahrstuhl befindet sich im Treppenhaus.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wurde mit robusten keramischen Fliesen versehen, welche die Farbtöne und Maserungen von natürlichem Holz mit den guten technischen Eigenschaften der Fliese vereinen. Somit können Sie Gäste oder Kundschaft leicht im Inneren der Wohnung empfangen und diese zur Garderobe geleiten.

Bereits im Eingangsbereich werden Sie die Qualität der verbauten Materialien erkennen. Die Wände sind teilweise verspiegelt und lassen die Räumlichkeiten doppelt so groß erscheinen. Feinsteinzeug an den Wänden, sowie in die Wandflächen eingelassene Nieschen schaffen ein exklusives Bild.

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über abgehängte Decken und wird indirekt beleuchtet. Das Motto: „Licht schafft Atmosphäre!“ wurde in der gesamten Wohnung umgesetzt. Türzargen, Einbauten, Decken, Wände, Treppenstufen – überall wurden tolle Lichtakzente gesetzt.

Die Türen und die Türzargen sind alle aus massiven Eichenholz und teilweise mit Glaseinsätzen versehen.

Der große offene Wohn- und Essbereich ist, wie auch alle anderen Wohnräume, mit einer traumhaften Holzdielung versehen. Hochwertige Tischlereinbauten, wie die Schränke oder die Wohnwand sind im Preis inbegriffen und ergänzen sich ideal. Auch hier finden Sie wieder Feinsteinzeug hinter der Wohnwand als modernen Akzent vor. Ein Soundsystem rundet das Angebot im Wohnbereich ab.

Gemütlich, romantisch und modern zugleich ist auch der Ethanolkamin, der die Wohnatmosphäre vollendet.

Die Wohnung ist modern und hochwertig aber versprüht dennoch durch tolle Holzelemente und Lichteffekte ganz viel Wärme und Behaglichkeit.

Die Küche allein ist ca. 50.000 EUR wert und ...

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich nahe des Stilwerks in einer kleinen Wohnstraße mit sanierten Altbauten aber auch einigen Neubauten. Sie führt am Elbhang lang und endet am bekannten „Schellfischposten“ aus der NDR-Sendung Inas Nacht.

Die große Elbstraße ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar und bietet einige Bars und Läden.
Der Fischmarkt und die Fischauktionshalle sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Hier befindet eine Haltestelle für die Boote des HVV, mit denen man bis zu den Landungsbrücken oder zum Museumshafen Oevelgönne gelangen kann.

Der weltberühmte Wochenmarkt, der Fischmarkt, ist für Sie fußläufig schnell erreichbar. Hier können Sie sonntags frischen Fisch, Obst oder Blumen erstehen. Allein ein Fischbrötchen am Morgen direkt am Elbufer zu genießen und dabei den Blick über den Hamburger Hafen schweifen zu lassen ist ein traumhafter Start in den Tag.

Zu den Elbbrücken und somit zur Autobahn benötigen Sie ca. 12 Minuten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist Bremen in ca. 1 Stunde und Hannover in ca. 1,5 Stunden erreichbar. An den Flughafen gelangen Sie in ca. 23 Minuten.

Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung; der nächste Bus ist in ca. 4 Minuten erreichbar.

In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, sowie der guten Verkehrsanbindung und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtteil als Wohnort sehr beliebt.

Schöne Altbauten und Grünanlagen prägen das Bild des Stadtteils. Die Nähe zur Elbe ist ein weiterer unschlagbarer Obolus dieser Wohnlage.

Ein Lidl und ein Edeka-Markt liegen in ca. 6 Minuten Entfernung oder sind auch zu Fuß in ca. 11 erreichbar.

Die Grundschule Thadenstraße ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Gymnasium Altona in ca. 7 Minuten. Mehrere Kindertagesstätten, wie zum Beispiel die KITA in der kleinen Rainstraße liegen in einem Umkreis von ca. 12 Minuten.

Sonstiges:

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir Ihnen auf Anfrage – unter der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift - gern zu.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der tollen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Provision beträgt 6,25 % inkl. 19 % MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

zurück zur Übersicht

Exposé drucken 

Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Objektdaten  
Ort:22767 Hamburg
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Kamin, Lift, Terrasse
Wohnfläche ca:ca. 250 m²
Räume:5 / 6
Kaufpreis:899.000 EUR
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

 

Sie wünschen einen Rückruf?