Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

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in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Neuwertiges Märchenschloss für die ganze Familie mit sep. ELW

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in Neumünster
Einmaliges Angebot - Bergedorf....Luxus-Eleganz-Mythos-gelebte Geschichte neu interpretiert....

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in Hamburg-Bergedorf
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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in Uetersen
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

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in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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in Pinneberg
Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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Großzügiges Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie

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"Crazy in Love" mit eigenem Badesee…ein total verrücktes Luxushaus wartet auf Liebhaber...

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2015! Exklusives Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

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in Halstenbek
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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in Hamburg-HafenCity
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

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in Halle (Saale)
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

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Kaiserallee-Kurviertel-zauberhafte Wohnung-Meerblick

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Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

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Penthouse der Extraklasse in Shanghai mit herrlichem Flußblick

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Blick zum Zürichsee ...

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Renaissance einer Residenz!

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Hiddensee Gewerbe oder Wohnen, Rendite oder einfach geniessen?? Exklusive, einzigartige Liegenschaft sucht neuen Besitzer...

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Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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Kapitalanlage nah am Wasser/Park

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Wohnungen

Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Gebäude wurde 2007 erbaut und befindet sich in einer Traumlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über die Hamburger Elbe und den Grasbrookhafen aus nahezu allen Räumen.

Die gesamt Eigentumswohnung besticht durch viel Tageslicht, große Fensterflächen, den unverbaubaren Wasserblick und den hochwertigen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugboden in Schieferoptik. Außenrollladen dienen zur Beschattung und sind elektrisch und individuell regelbar. Die Decken sind mit eingebauten Halogenstrahlern versehen.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und kann separat für jeden Raum gesteuert werden.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die im Preis inklusive sind und ein ca. 9 m² blickdichter Kellerraum.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis hin zur Wohnung.

Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über den Flur in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Der Wohnbereich besticht vor Allem durch die 2 riesigen Fensterfronten, die Ihnen einen grandiosen Blick aufs Wasser, den Marco Polo Tower, den Grasbrookhafen und die vorbeiziehenden Kreuzfahrtschiffe ermöglichen. Genießen Sie dieses einmalige Gefühl von Wasser und Weite direkt aus Ihren eigenen vier Wänden und lassen Sie sich von diesem maritimen Gefühl mitreißen.

Die perfekte Süd-West-Ausrichtung lässt die Wohnung in Tageslicht erstrahlen. Der große und breite Balkon bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen oder eine gemütliche Lounge. Hier können Sie die Sonne genießen und aufgrund des unverbaubaren Blicks über den angrenzenden Vasco-da-Gama-Platz hinwegschauen und den Sonnenuntergang verfolgen.

Der ca. 19 m² große überdachte Balkon mit bruchsicherer Glasbrüstung ist komplett gefliest und wird Ihnen das Gefühl vermitteln, direkt über dem Wasser zu schweben. Sie können ebenfalls vom Badezimmer und den anderen beiden Räumen auf den Balkon gelangen.

Die große offene Küche ist in modernem Hochglanz-Weiß gehalten und mit vielen Ober- und Unterschränken ausgestattet, die Platz für Ihre Küchenutensilien und Lebensmittel bieten. Unterbaustrahler erhellen den Arbeitsbereich. Etliche Elektrogeräte und ein Dunstabzug, der nach außen führt, sind vorhanden.

Das Schlafzimmer und das jetzige Kinderzimmer können gemeinsam oder separat voneinander genutzt werden. Es bietet sich weiterhin an, das Kinderzimmer als Büro oder Ankleidebereich zu nutzen. Auch hier dürfen Sie den fabelhaften Blick aufs Wasser genießen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. …

… Weiterlesen können Sie in unserem Exposé

Lagebeschreibung


Die angebotene Wohnung befindet sich Am Kaiserkai, mit direktem Zugang zum Dalmannkai. Sie können von der Wohnung den unverbaubaren Wasserblick über den Grasbrookhafen genießen. Schauen Sie zu den Marco-Polo-Terrassen und zur gegenüberliegenden Norderelbe. Verfolgen Sie vorbeiziehende Kreuzfahrtschiffe und blicken Sie bis hin zur Elbphilharmonie/König der Löwen.

Die Autobahn A255 ist nur 3 km entfernt und somit schnell erreichbar.

Auch die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten oder schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß können Sie in ca. 3 Minuten zu den U-Bahn-Stationen Überseequartier und Baumwall gelangen oder zu den Buslinien, welche unter Anderem in die Innenstadt fahren. Mit der U4 (Überseequartier) gelangen Sie in ca. 4 Minuten zum Jungfernstieg.

Der Flughafen ist in ca. 23 Minuten oder mit der Bahn in ca. 35 Minuten erreichbar.

Ein Edeka-Markt ist in ca. 2 Minuten oder zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lidl oder Penny sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der „Schanzenbäcker“ Am Kaiserkai befindet sich quasi ums Eck und ist in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Gastronomisch finden Sie in direkter Umgebung vom schnellen Snack oder Business-Lunch alles bis hin zum Gourmet Dinner und genießen dabei das einzigartige Umfeld.

Das Überseequartier ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles; von kulinarischen Überraschungen aus der gastronomischen Szene über einen hervorragend Einzelhandelsmix bis hin zu Designergeschäften, ist für jeden etwas dabei. …

… Weiterlesen können Sie in unserem Exposé


Sonstiges:

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir Ihnen auf Anfrage – unter der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift - gern zu.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in toller Wasserlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Provision beträgt 6,25 % inkl. 19 % MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie
Objektdaten  
Ort:20457 Hamburg-HafenCity
Ausstattung:Balkon, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Lift, 2
Wohnfläche ca:ca. 108 / Nfl. ca. 20 m²
Räume:3
Stellplätze:2 TG-Stpl. inkl.
Kaufpreis:895.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 % inkl. MwSt. %
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie
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