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VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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2015! Exklusives Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

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Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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Wohnungen

Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,02 m² Wohnfläche und 8,67 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses. Dieses gehört wiederum zu einem Ensemble aus 6 Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 1999 errichtet worden sind. Die ebenfalls im Jahr 1999 neu erschlossene Sackgasse bietet zum einen durch den reinen Anliegerverkehr eine sehr ruhige Lage und zum anderen sind hier keine weiteren Kosten für Straße, Fußweg, Laternen usw. zu erwarten, da dies alles neu ist. Zwei der 6 Häuser stehen direkt am Teichufer des „Kirchteich“ mit dahinter angrenzendem „Südpark“. Den Balkon der Wohnung - mit Wasserblick im Winter - trennen lediglich ca. 30 Meter angelegter Garten vom Teichufer.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein uneinsehbarer Kellerraum mit ca. 5 m² Fläche. Für alle Parteien gibt es einen separaten, leicht erreichbaren Fahrrad-Abstellraum sowie einen Wasch- und Trocknerraum. Hier ist jede Waschmaschine mit Wasserzähler sowie separatem Stromanschluss ausgestattet und der jeweiligen Wohnung zugeordnet.
Beheizt wird das Haus über kostengünstige Fernwärme. In Verbindung mit den nach Süden gerichteten Fenstern sowie der Tatsache, dass sich die Wohnung in der Mitte des Hauses befindet, fallen die Heizkosten auch in den Wintermonaten gering aus.

Energieverbrauchsausweis: 83 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- angelegter Garten
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- alle Fenster nach Süden gerichtet
- Gegensprechanlage mit Türöffner sowie Türspion
- Süd-West-Balkon mit Markise und Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer
- Anschlüsse für Kabel-TV und Telefon
- Einbauküche mit Ofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
- Laminat im Wohnzimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesen in Diele, Küche und Bad

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil „Südliche Neustadt“ von Halle (Saale). Die „Südliche Neustadt“ grenzt im Norden an die Nördliche Neustadt (Halle), im Osten an die Saaleaue und im Westen an das Gewerbegebiet Neustadt (Halle) sowie an die Westliche Neustadt (Halle). Die Grenze des Stadtteils verläuft weitestgehend auf der B80, der Magistrale und entlang der S-Bahn-Strecke (Zollrain).
Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 30 Meter vom Ufer des „Kirchteich“ entfernt. Auf der anderen Seite des „Kirchteich“ befindet sich der „Südpark“, welcher ca. 100 Meter vom Haus entfernt ist. Die Auen des Flusses „Saale“ sind nach ca. 700 Meter erreichbar. Die berühmte Pferderennbahn befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Neben der ruhigen Lage im Grünen punktet die angebotene Wohnung ebenfalls mit einer sehr guten Anbindung, da die „Südliche Vorstadt“ über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. So erreichen Sie die B80 (Eislebener Chaussee) bereits nach 600 Metern und sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto in der Altstadt und somit im Zentrum von Halle (Saale). Die Autobahn A14 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten; somit sind Sie beispielsweise in ca. 30 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle. Gleichzeitig können Sie jedoch am Autobahnkreuz Schkeuditz auf die A9 wechseln, die Richtung Berlin und Richtung München führt.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle „Kastanienallee“ befindet sich ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle können Sie ebenfalls in kürzester Zeit gelangen.
Für Ihren täglichen Einkauf befinden sich nur wenige Querstraßen entfernt Netto, Kaufland sowie Penny. Hier finden Sie ebenfalls Fleischer sowie Bäcker.
Sowohl die nächste Kindertagesstätte „Maxl“ als auch die Grundschule „Am Kirchteich“ erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zur Sekundarschule „Kastanienallee Halle“ sowie zum „Christian-Wolff-Gymnasium“ gelangen Sie ebenfalls in nicht mal 5 Minuten mit dem Auto. In vielen weiteren ansässigen Kindertagesstätten und Schulen können Ihre Kinder ebenso betreut werden.

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Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park
Objektdaten  
Ort:06124 Halle (Saale)
Ausstattung:Balkon, Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Wanne, 1
Wohnfläche ca:55,02 m²
Räume:2
Bäder:1
Etage:2.OG
Stellplätze:1
Kaufpreis:68.000 EUR
Nebenkosten:99,32 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park
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