Idyllischer Garten 3200 m² mit sonnendurchfluteter Walmdachvilla

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in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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in Uetersen
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

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in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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in Pinneberg
Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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in Rellingen
Großzügiges Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie

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in Hamburg

"Crazy in Love" mit eigenem Badesee…ein total verrücktes Luxushaus wartet auf Liebhaber...

in Hamburg
2015! Exklusives Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

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in Halstenbek
Elegantes Anwesen in ruhiger Wohnstraße in Rellingen

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in Rellingen
Preisvorschläge erwünscht... Villa mit Gewerbemöglichkeit und Wohnen

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in Bönningstedt
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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in Hamburg-HafenCity
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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in Hamburg
Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

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in Halle (Saale)
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

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in Hamburg
Kaiserallee-Kurviertel-zauberhafte Wohnung-Meerblick

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in Travemünde
Traumhaus auf Barbados - Romantik unter Palmen

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in Barbados
Penthouse der Extraklasse in Shanghai mit herrlichem Flußblick

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in Shanghai
Blick zum Zürichsee ...

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in Horgen CH
Renaissance einer Residenz!

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in Horgen CH
Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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in Leipzig
Kapitalanlage nah am Wasser/Park

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in Halle/Saale

Wohnungen

1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

Objektbeschreibung

Elbblick “at its best“

Den neuen Eigentümer erwartet ein traumhafter, unverbaubarer, spektakulärer Elbblick in 1. Reihe – rüber zur Elbchaussee …

Die Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Rotklinker-Gebäude aus dem Baujahr 1995. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² werden 3 Zimmer beherbergt. Hinzu kommen ca. 35 m² Nutzfläche – davon 30 m² aufgrund der Schrägen sowie 5 m² durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Der Clou ist, dass die Wohnung 2 Eingangstüren besitzt und somit eine private, eine gewerbliche oder eine Kombination aus beidem möglich macht. Die Trennung innerhalb der Wohnung erfolgt momentan durch eine Glaswand mit Tür. Auch eine Kapitalanlage in Bezug auf Vermietung wäre denkbar.
Die gesamte Wohnung ist spektakulär designt, offen geschnitten und hochwertig ausgestattet; beispielsweise mit Granitfensterbänken, dimmbaren Einbaustrahlern, elektrischen Sonnenrollos, Fliegenschutzrollos, schall- und einbruchgeschützter Wohnungstür, elektrischen Dachfenstern mit Regensensor, Wandtresor, digitalem Kabelfernsehen und Fußbodenheizung, die von außerhalb der Wohnung steuerbar ist – um nur einiges zu nennen.
Im gesamten Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt. Im Obergeschoss sind gängige Heizkörper vorhanden; lediglich im Bad gibt es sowohl Heizkörper als auch elektrische Fußbodenerwärmung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden.

Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
83 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- unverbaubarer Elbblick aus 1. Reihe
- Maisonette-Wohnung im 2. OG (Endetage) in Rotklinker-Gebäude
- 2 Eingänge - somit private, gewerbliche oder kombinierte Nutzung mgl.
- Wände u. teilweise Decken mit aufwändiger, venezianischer Spachteltechnik in creme-weiß-Tönen
- Fußbodenheizung im EG u. Bad OG
- Heizkörper im Schlafzimmer u. Bad OG
- Fußböden Granitfliesen u. Niederflorteppich
- Tiefgaragenstellplatz mit Rollsektionaltor u. Fernbedienung
- uneinsehbarer Keller 5 m² mit Licht u. Strom

Bereich 1 (momentan gewerblich genutzt) (ca. 40 m²):
- Büro mit 3 Fenster
- Konferenzraum mit Ethanol-Kamin
- WC mit Granitboden und -wänden, Waschbecken, WC-Drückergarnitur und Bordüre aus Edelstahl, Bewegungsmelder
- Trennung zum privaten Bereich durch schwebende Glaswand mit Tür

Bereich 2 (ca. 61 m²):
- Flurbereich mit Granitfliesen, Design-Wandheizkörper, Sprechanlage, Schuhputzgerät und Treppe ins OG
- Wohnbereich mit 3 Fenster, Wandstrahler, Deckenelement mit indirektem Licht u. TV-Anschlüsse
- Küche mit Tresen, Backofen mit Mikrowelle in Sichthöhe, Kühl- u. Gefrierschrankkombination mit Getränke- u. Gemüsefach, extra breites Kochfeld mit Touch-Slider-Bedienung, Edelstahlabzug ins Freie, Wandschutz aus Edelstahl u. Unterbaustrahler
- Schlafzimmer mit 2 Dachflächenfenster incl. Sonnenschutz- u. Fliegenschutzrollos, TV-Anschluss
- Bad mit Whirlpool, Duschnische, WC, Waschbecken, Einbaustrahler, Einbaulautsprecher, Handtuchhalter-Heizkörper u. Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner
- Zimmer für Kleidung, Schuhe etc.

Lagebeschreibung

Finkenwerder ist eine ehemalige Elbinsel und heute ein Stadtteil mit knapp 12.000 Einwohnern im Bezirk Hamburg-Mitte im Westen der Freien und Hansestadt Hamburg.
Finkenwerder liegt am südlichen Ufer der Elbe und grenzt im Osten an den kleinen Stadtteil Waltershof. Der Südwesten von Finkenwerder grenzt an das Alte Land und die niedersächsische Gemeinde Jork, der Süden des Stadtteils an den Bezirk Harburg mit den Stadtteilen Altenwerder, Cranz, Francop und Neuenfelde und die Nordgrenze an den Bezirk Altona mit den Stadtteilen Blankenese, Nienstedten und Othmarschen.

Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist der Stadtteil durch Schiffslinien der HADAG (Linie 62 zu den St. Pauli Landungsbrücken (Fahrzeit ca. 30 Minuten) und Linie 64 nach Teufelsbrück) und durch Buslinien der HHA (150 durch den neuen Elbtunnel zum Bahnhof Altona (Fahrzeit ca. 30 Minuten) und nach Cranz, 251 nach Neugraben) und KVG (146 zum Bahnhof Harburg und nach Sinstorf) in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.
Die Anlegestelle der Hafenfähre ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen; alle 15 Minuten wird abgelegt. Per PKW gelangt man auf kurzem Weg zur Autobahnauffahrt Waltershof (südlich des Elbtunnels gelegen) oder in den ehemaligen Freihafen.

Die angebotene Galeriewohnung befindet sich in der 1. Reihe direkt an der Elbe und bietet einen 100% unverbaubaren Elbblick.
Nur 50 Meter entfernt befindet sich das Hotel „Am Elbufer“ – perfekt, um Gäste oder Geschäftspartner unterzubringen.
Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie von der Wohnung zu Fuß ins Zentrum von Finkenwerder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Aldi, Rewe, Edeka und Budni, mehrere Bäckereien sowie Fleischereien sind hier zu finden. Ärzte, Schulen, Geschäfte und Restaurants sind hier ebenso ansässig und in kurzer Zeit zu erreichen; das Restaurant „Elbblick“ ist lediglich 100 Meter von der Wohnung entfernt.
Das Frei- und Hallenbad direkt am schönen Gorch-Fock-Park ist ebenso nach nur 150 Metern zu erreichen. Mit schönem Blick auf die Elbe lässt sich hier der Sommer im Wasser genießen. Auch außerhalb des Wassers sorgen Tischtennis, Fußballwiese, Beachvolleyballfeld und Basketballkorb für Abwechslung sowie die Liegewiese mit Sonnenliegen für Ruhe. Für Kinder stehen ein Planschbecken und ein Spielplatz zur Verfügung.
Eine Wiese zum Joggen oder für Spaziergänge mit Hund befindet sich ebenfalls ca. 150 Meter von der Wohnung entfernt; einen Tennisplatz erreichen Sie nach ca. 500 Metern.
Wer als Wassersportler ein Sportboot sein Eigen nennt, kann dieses im Yachthafen von Finkenwerder „parken“.

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1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse
Objektdaten  
Ort:21129 Hamburg
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Kamin, ja/ja, 2
Wohnfläche ca:101 m²
Räume:3
Bäder:1
Etage:2.OG
Stellplätze:1
Kaufpreis:524.000 EUR
Nebenkosten:317,00 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse
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1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

 

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