Luxus-Walmdachbungalow auf 3200 m² großem Park-Grundstück

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in Rellingen
Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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in Uetersen
Bj. 2001 Top-Zustand! Nutzung als Eigentumswohnungen, Pension, Hotel, Gastgewerbe mgl.

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in Insel Hiddensee - Vitte
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
Natur Paradies mit 2 Teichen und tollem Haus sucht Liebhaber...

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in Witzhave
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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in Pinneberg
Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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in Rellingen
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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Schöne, helle Wohnung mit tollem Weitblick - nah am Wasser/Park

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in Halle (Saale)
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

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Kaiserallee-Kurviertel-zauberhafte Wohnung-Meerblick

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Kapitalanlage - helle DG-Wohnung zentrumsnah

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Studentenwohnung zentrumsnah im Dachgeschoss

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Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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Wohnungen

Kapitalanlage - helle DG-Wohnung zentrumsnah

Objektbeschreibung

1890 Baujahr Gebäude
1999 Sanierung Gebäude
2002 Baujahr Wohnung

- Wohnung ist seit 01.09.2018 vermietet; Nettokaltmiete beträgt 490,00 €
- Gasheizung von Wolf
- Fassade erneuert nach Denkmalschutzvorgaben
- Stuckarbeiten im Jugendstil in Hofeinfahrt erhalten
- Dach erneuert; Dachsteine von Braas; neue Dämmung (Mineralfasermatten) mit Dampfbremsfolie; Dachrinnen und Traufbleche erneuert
- Kfz-Stellplatz im Innenhof im Preis enthalten
- Kellerraum mit Steckdose und Licht
- Heizkörper neu und Rohre neu aus Kupfer
- Wohnungstrennwände aus Kalksandstein
- nichttragende Wände aus Trockenbau
- neue Wohnungseingangstür nach Brandschutz-Standard T30
- Fensterbänke aus Granit (Naturstein außen; Kunstmarmor innen)
- Dachflächenfenster
- Zugang zum Dachboden über Klappleiter
- Wohnräume hell mit Süd-West-Ausrichtung
- Küche incl. Einbauküche
- Bad auf Höhe 2 Meter; gefliest; Wanne, Dusche, WC, Waschbecken; Nische für Waschmaschine (Anschluss vorhanden)
- Bodenunterbau: Trittschalldämmung (Trockenschüttung); Spanplattenbelag; Laminat oder Teppichboden
- Kabel-TV
- Internetgeschwindigkeit 100MBit/s über Telekom mgl.

Lagebeschreibung

Wittenberg, seit 1938 amtlich Lutherstadt Wittenberg, ist eine Stadt mit ca. 47.000 Einwohnern im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten; knapp 100 Kilometer südwestlich von Berlin und circa 70 Kilometer nordöstlich von Leipzig.
Wittenberg ist über die Autobahn A9 (Anschlussstelle 6: Klein Marzehns, Anschlussstelle 7: Köselitz und Anschlussstelle 8: Coswig (Anhalt)) erreichbar; somit können Sie in alle Richtungen schnell aufbrechen und erreichen bspw. Berlin in ca. 1 Stunde und 15 Minuten und Leipzig in ca. 1 Stunde mit dem Auto.
Die Bundesstraßen 2 und 187 kreuzen sich in der Stadt. Südlich der Elbe beginnen die Bundesstraßen 100 und 182 an der Bundesstraße 2 in bzw. nahe dem Ortsteil Eutzsch der Stadt Kemberg.
Wittenberg verfügt zudem über mehrere Bahnhöfe und liegt an den ICE-Strecken Hamburg-Berlin-Lutherstadt Wittenberg-Halle/Leipzig-München sowie Magdeburg/Dessau-Lutherstadt Wittenberg-Falkenberg/Elster. Im Regionalverkehr sind Verbindungen in alle Richtungen möglich.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer um 1890 errichteten Villa im Stadtzentrum und somit in ausgezeichneter Lage. Restaurants, Geschäfte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe.

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Kapitalanlage - helle DG-Wohnung zentrumsnah
Objektdaten  
Ort:06886 Lutherstadt Wittenberg
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, renoviert, Wanne/Dusche, 1 Toilette
Wohnfläche ca:80,07 m²
Räume:4
Bäder:1
Etage:3.OG
Stellplätze:1
Kaufpreis:85.500 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:7,14% incl. Mwst. %
Kapitalanlage - helle DG-Wohnung zentrumsnah
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Kapitalanlage - helle DG-Wohnung zentrumsnah
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