Objektbeschreibung

Wohnfläche ca. 57,98 m²
Nutzfläche ca. 17,00 m² (1/2 Loggia Keller)
Gesamtfläche ca. 74,98 m²

- gute Lage im Wohngebiet
- gute energetische Bausubstanz; Wandaufbau: Kalksandstein, Dämmung, roter Vormauerziegel
- Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und insgesamt 12 Wohnungen
- Dachgeschoss links
- incl. Kfz-Stellplatz (Wert 15.000 €)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hellem Teppichboden, großem französischen Fenster und Zutritt zur Loggia
- schöne Loggia (ca. 10 m²) mit Südausrichtung; mit Steinplatten ausgelegt; Platz für Tisch und Stühle
- Küche mit hellen Fliesen ausgelegt; Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Schlafzimmer mit hellem Teppichboden
- Tageslicht-Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen; Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken; Anschluss für Waschmaschine
- 2 Abstellräume
- Kabelfernsehen
- Gasheizung
- seit 1994 vermietet
- separater Fahrradkeller
- großer Keller ca. 12 m²
- Spitzboden gehört zur Nachbarwohnung; ist bewohnt, dadurch Heizkosten geringer

Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg und hat ca. 28.500 Einwohner.
Lokstedt ist ein grüner und vielfältiger Stadtteil, der vor allem bei Familien beliebt ist, denn durchzogen von fünf kleinen Bächen und umsäumt von zahlreichen kleinen Parkanlagen findet sich immer ein Plätzchen zum Erholen und Entspannen.

Dennoch ist Lokstedt gut zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es die U-Bahnlinie 2 sowie die Metrobuslinien 5 und 22. Zudem zieht sich von Nord nach Süd der Lokstedter Steindamm als Hauptverkehrsader durch den Stadtteil und über die Julius-Vosseler-Straße und die Osterfeldstraße kommt man schnell von Osten nach Westen. So können Sie den Flughafen Hamburgs mit dem Auto nach ca. 10 Minuten erreichen, das Zentrum Hamburgs nach ca. 20 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Durch zahlreiche Sportvereine, den Tierpark Hagenbeck sowie das Erholungsgebiet Niendorfer Gehege ist ein hoher Freizeitwert gegeben.

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